Cena
3 790 000 zł
cena za m2
2 456,25 zł/m²
Powierzchnia
1 543,00 m²
Opis nieruchomości
Biuro nieruchomości Cravtt Property ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży, obiekt usługowy z możliwością adaptacji na dowolną funkcją użytkowania, np medycyna/dom spokojnej starości/szkolenia-konferencje/sport/rekreacja. Bardzo dobra lokalizacja, 20 km od granic Warszawy,6 km od Góry Kalwarii .Ośrodek wybudowany w 2002 roku, usytuowany na bardzo dużej, zadbanej działce o powierzchni 11 800 m2.
Budynek składa się z części hotelowej, sal szkoleniowych, sali bankietowej:
- 300m2 sala konferencyjna na ponad 200 osób(podczas koncertów artystycznych nawet około 800 osób)
- 120m2 sala szkoleniowa dla 80 osób. Pomieszczenia wyposażone są wg standardów przewidzianych dla obiektów o tej funkcji.
- 150m2 sala pełni funkcję sali bankietowej połączonej z zapleczem kuchennym.
Część hotelowa budynku znajduje się na parterze. Ośrodek dysponuje 18 pokojami 2-osobowymi oraz 2 apartamentami o wyższym standardzie wykończenia. Każdy pokój wyposażony jest w łazienkę, telewizor, dostęp do internetu.
Cały obiekt wyposażony w system kamer.
Dwa źródła ogrzewania, gazowe oraz awaryjnie olejowe. Dodatkowo pompa ciepła. Dostęp do wody miejskiej plus własna studnia głębinowa.
Na terenie (sąsiednia działka-nie zawiera się w cenie sprzedaży, istnieje możliwość dzierżawy) znajduje się pełnowymiarowe (68m x 105m) profesjonalne boisko trawiaste do gry w piłkę nożną, a także: szatnie z natryskami oraz magazynek na sprzęt sportowy. Boisko spełnia najbardziej rygorystyczne wymogi stawiane przez międzynarodowe standardy FIFA. Boisko posiada odpowiedni drenaż uniemożliwiający pojawienie się wody na murawie boiska.
Do dyspozycji gości jest hydromasaż w 4-osobowej wannie oraz przestronna sauna na 10 osób.
W chwili obecnej organizowane są koncerty kultowych zespołów muzycznych, obozy sportowe, głównie dla piłkarzy, oraz imprezy okazjonalne.
W latach ubiegłych obozy odbywała, Młodzieżowa Reprezentacja Polski oraz Reprezentacja Polski Kobiet i inne kluby I i II- ligowe, przyjeżdżające do Warszawy na mecze wyjazdowe lub też chcące przeprowadzić obóz przygotowawczy do sezonu w optymalnych warunkach treningowo-socjalnych
Na terenie ośrodka znajduję się również park linowy, który składa się z trzech tras o różnej skali trudności.
Opis techniczny budynku wraz z operatem szacunkowym może być przesłany na życzenie zainteresowanego Klienta. Operat z 2014 roku opiewa na kwotę 7,5 mln zł więc oferowana cena jest ceną bardzo atrakcyjną. Zdecydowanie poniżej kosztu wybudowania. Powód sprzedaży, inwestycja w inny biznes.
Cała infrastruktura obiektu, bardzo duży teren, możliwość zmiany aranżacji- przebudowy sprawia że ośrodek może być przekształcony na dowolną działalność usługową, np medycyna, dom spokojnej starości szkolenia-konferencje i inne.
Ogromnym atutem nieruchomości jest zarówno przestrzeń, cisza, zieleń jak tez bliskość Warszawy 20 km do granic, 35 km do centrum który zajmuje obecnie około 30 min(nowo wybudowana trasą). Bliskość miasta Góra Kalwarii.
Zapraszam na prezentację
Kalinowski Piotr
607 72 97 97
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
JASP-BS-1758
Powierzchnia
1 543,00 m²
Powierzchnia działki
11 800 m²
Rodzaj obiektu
pensjonat/hotel
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Rok budowy
2002
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
olejowe
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Prąd
jest
Kanalizacja
w pobliżu
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)